売却の流れ

物件のご売却にあたり、まずはお客様のご要望・お悩みをお伺いいたします。 これまで培った豊富な実績と知識で、お客様に最適なご売却プランをご提案させていただきます。 物件ご売却のお問い合わせから不動産売買契約・お引渡しまでの流れをご案内しております。 物件の無料査定も承っておりますので、どうぞお気軽にご相談ください。


  • 【1】売却のご相談

    売却を検討されたご事情やご要望をお伺いし、ご希望条件やスケジュールについてのアドバイス、売却時の諸費用や税金についてのご説明、およその価格のご案内など、売却に関してのご不明な点にお応えいたします。
    ご売却のご意思が固まってなくても結構です。まずは、お電話・メールにてお問い合わせください。

  • 【2】売却物件の査定・調査

    不動産査定を進める上で、専門スタッフの調査力が安心と仕事の速さにつながります。物件の価値だけでなく、周辺環境やその地域だけしかない付加価値要因を考慮し、難解なる法律上の規制のもとすべての角度から無料で調査します。

  • 【3】媒介契約の締結

    媒介契約を弊社とお客様と交わします。これは売却を依頼する契約です。この契約は3種類あり、それぞれ活動内容が異なります。弊社スタッフが詳しくご説明させていただきますので、相談の上、契約して活動開始です。

  • 【4】販売活動開始

    弊社登録済顧客への紹介の他、弊社HPに掲載することや新聞折込、各種情報誌掲載、ポスティングなどにより、営業活動を行います。
    もちろん、ご近所さんなど他の人に知られないように販売することも可能です。

  • 【5】購入者希望者のご案内と経過報告

    事前に日時を決めて、購入者と共に物件をご案内します。売主様は何を、どうすれば良いのか、的確にアドバイスします。

    販売活動については、媒介契約内容に沿った経過を報告します。また、状況によっては、売却を早める為のアドバイスをきめ細かく行い、安心して頂けるように尽力します。
  • 【6】売買契約

    購入希望者と様々な条件を調整して、合意の上、売買契約を結びます。契約条項をお互いに遵守して、義務の履行をします。弊社が仲介者として、書面作成から契約終了までお手伝いします。

  • 【7】お引渡し・代金受取

    物件を引き渡す前に、引越して相手方がスムーズに移転出来るようにします。そして売買契約に沿って、残代金を受け取り、相手方に鍵を渡します。同時に司法書士の立会いのもと、売り渡し権利書によって登記移転します。弊社スタッフがすべて立会いします。



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小形アカデミーホーム/山形市不動産小形アカデミーホーム株式会社
住所.〒990-2446 山形県山形市白山1-1-3
TEL.023-642-5445 FAX.023-642-5446
営業時間.9:00〜18:00
定休日.第二・第四土曜日、日曜日、祝祭日
(定休日も事前予約でご対応可能です・2月・3月は無休)
宅地建物取引業免許山形県知事免許(10)第 1026号
国土交通大臣認定 不動産コンサルティング技能登録 第25606号
賃貸住宅管理業者 登録番号 国土交通大臣(1)第599号
(公社)山形県宅地建物取引業協会員
東北地区不動産公正取引協議会加盟