売却の流れ

物件のご売却にあたり、まずはお客様のご要望・お悩みをお伺いいたします。 これまで培った豊富な実績と知識で、お客様に最適なご売却プランをご提案させていただきます。 物件ご売却のお問い合わせから不動産売買契約・お引渡しまでの流れをご案内しております。 物件の無料査定も承っておりますので、どうぞお気軽にご相談ください。


  • 【1】売却のご相談

    ご売却のご意思が固まってなくても結構です。まずは、お電話・無料査定フォームよりご連絡ください。

    売却を検討されたご事情やご要望をお伺いし、ご希望条件やスケジュールについてのアドバイス、およその価格のご案内、売却時の諸費用や税金についてのご説明など、売却に関してのご不明な点にお応えいたします。
  • 【2】売却物件の査定・調査

    不動産査定を進める上で、専門スタッフの調査力が安心と仕事の速さにつながります。物件の価値だけでなく、周辺環境やその地域だけしかない付加価値要因を考慮し、難解なる法律上の規制のもとすべての角度から無料で調査します。

    査定には、おおよその価格をご提示する簡易査定(机上査定)とご都合の良い日時にお伺いする訪問査定(現地査定)がございます。
  • 【3】買取価格のご提示

    調査結果に基づいて、当社査定価格をご提示致します。
    もちろん、価格は予想価格ではなく、[ 実際の売買価格 ]をご提示します。
  • 【4】打ち合わせ

    今後のスケジュールや売買に必要な書類等についてご説明いたします。 お客様のご都合に合わせたスケジュール調整が可能なので、慌てることなく、売買に必要な準備を整えていただけます。

    最短3日〜30日、すべてにスピーディな対応で、急に資金が必要になった場合でも即金買取にてご対応いたします。
  • 【5】売買契約の締結

    提示した買取価格で納得いただきましたら、売買契約を結びます。 ご契約に関して不明な点がある場合は、丁寧にご説明いたします。
  • 【6】お引渡し

    契約完了後、代金のお支払い手続きとなります。 売却金の受け取りと同時に物件を引き渡します。
  • 【7】アフター

    当社が不動産を現状で買取るため、売却後の面倒なアフターフォローや、保証・瑕疵担保責任が免責されます。建物に故障等がある場合でも、お客様にて改装や解体を行う必要はございません。

    住宅ローンなど残債がある場合も金融機関との折衝を当社が代行します。利息や残債の減免など、有利に交渉を進めます。



小形アカデミーホーム/山形市不動産小形アカデミーホーム株式会社
住所.〒990-2446 山形県山形市白山1-1-3
TEL.023-642-5445 FAX.023-642-5446
営業時間.9:00〜18:00
定休日.第二・第四土曜日、日曜日、祝祭日
(定休日も事前予約でご対応可能です・2月・3月は無休)
宅地建物取引業免許山形県知事免許(11)第 1026号
国土交通大臣認定 不動産コンサルティング技能登録 第25606号
賃貸住宅管理業者 登録番号 国土交通大臣(2)第599号
(公社)山形県宅地建物取引業協会員
東北地区不動産公正取引協議会加盟